大家から立ち退きを求められた！立ち退き料を多く得るためにはどうすればいい？

マンションに住んでいる場合、地主の事情で立ち退きを求められることがあると思います。
立ち退きを求められた場合、できれば立ち退き料をできるだけ多く得たいとお考えの方もいらっしゃるかと思います。
今回は大家から立ち退きを求められた場合に、立ち退き料を多く得るためにはどのような対応をすべきなのか考えていきたいと思います。

立ち退き求められた場合立ち退き料を求めるのは賃借人の正当な権利

大家の都合で立ち退きを何の保障もなく、いきなり求められたとしても応じる必要はありません。
大家都合の立ち退きの場合には、特別な事情がない限り大家側は、賃借人に対して、立ち退きによって被る不利益の補填として立ち退き料を支払う必要があります。
具体的な立ち退き料は、マンションなどの借家をどのように利用していたかによって異なりますが、賃貸物件を飲食店などを行うための店舗として借りている場合、高くなる傾向にあります。

立ち退き料を多く貰うためには大家と交渉を行う

立ち退きを求められたときに、できるだけ多く立ち退き料を得たいと考えた場合には、地主が立ち退きを求めたときに提示した額に同意しないようにしてください。
立ち退き料の交渉をはじめる前に提示される立ち退き料は相場より低く設定されている可能性が高いです。

そもそも立ち退き料の交渉は、できるだけ低く金額を抑えたい大家と、できるだけ高い金額を得たい賃借人とで考えに大きな違いがあるため、交渉がなかなかうまく進まないことが多いです。
交渉の場で冷静なれず大家との関係が悪化すると、トラブルが長引いてしまったり、思ったように金額交渉ができなかったりという問題が生じる可能性があります。
そのため、大家側と交渉を行うのであれば、相手の意見を聞く姿勢を見せ、ある程度妥協しているような態度を示しながら臨むことが大切です。

とはいえ、現実的には当事者同士で冷静に話し合いながら交渉を成立させるということは、感情なども相まってかなり困難です。
そのため無理に交渉を自力で進めるのではなく、弁護士に相談することを検討した方が良いと思います。

まとめ

今回は大家に立ち退きを求められたときに、立ち退き料をできるだけ高く得たい場合どのような対応をすべきなのかについて考えていきました。
立ち退き料を多く得たい場合、相手の提案をすぐに受け入れることはしないようにしてください。
また、当事者同士で立ち退き交渉を行った場合、お互い、妥協の姿勢などを見せずに自身の意見を主張することで争いが激しくなってしまう可能性が高いです。
そのため、自力で行うのではなく、まずは弁護士に相談することを考えてみてもらえればと思います。