よくある不動産トラブルとは？

ひとくちに不動産トラブルといってもさまざまな問題があります。
また土地や建物の貸主なのか借主であるかというような立場の違いや不動産売買に関する事なのか賃貸に関する事なのかなどによって、トラブルの内容も変わります。
今回はさまざまある不動産トラブルの問題になりやすいケースについて紹介していきたいと思います。

よくある不動産トラブル：不動産を購入するとき

よくあるトラブルとして自宅などの不動産を購入するときのトラブルが考えられます。
不動産は通常仲介業者を通して購入するケースがほとんどだと思います。

不動産購入は、多くのひとにとって、人生最大の買い物となりますので慎重に購入を判断すると思います。
しかし実際に住んでみないと分からないこともあるため、仲介業者はその土地に告知事項がある場合には必ず伝える義務があります。
仲介業者が告知義務を忘れていたり、契約内容と実際の住居の環境が異なったりした場合、仲介業者とのあいだでトラブルが生じることがあります。

また、土地を購入し建物を新築する場合には、契約した内容と実際の建物が不適合なときも業者とのあいだにトラブルが生じます。
このようなトラブルは、さまざまな専門知識がないと解決が難しいため、自力で対応するよりも発覚した時点で弁護士に相談することを検討した方が良いといえます。

よくある不動産トラブル：借地のトラブル

不動産のよくあるトラブルのひとつとして借地のトラブルがあります。
土地を貸している地主が抱えるトラブルとしては、借主が土地の賃借料を支払ってくれなかったり、更新料の支払いを拒否したりなどといったことがあります。
また、借地上に建物がある場合、借主が地主の許可なくリフォームや増改築を行ったりすることで争いに発展することもあります。
さらに、地代の値上げを行いたいときや、退去をしてほしいというようなケースもトラブルに発展しやすいといえます。

一方、借地の借主が抱えるトラブルとしては、地代や更新料の値上げ、退去を求められているなどが考えられます。
借地のトラブルはかなり複雑になるため、自力での解決が困難である可能性が高いです。
無理に自力で解決しようとすると、かえって争いが大きくなってしまうリスクがあるため、慎重に判断する必要があります。

まとめ

今回はよくある不動産トラブルを2つ紹介しました。
不動産トラブルは法的な専門知識のほかにトラブルの内容によって他の専門知識も必要となる可能性があります。
そのため、自力ではどうしようもないと感じたときには弁護士に相談すること検討してください。